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美高梅城娱乐官网 诸城吉祥花园车位只卖不租!业主着急,房管办回应却很意外

2020-01-10 17:19:03    点击: 3426
内容摘要:半岛网10月15日消息 今日下午,有市民向半岛网爆料,崂山区在建项目国信金融中心起火,现场浓烟滚滚。下午,“崂山发布”发布消息,15日15时25分消防接报警,苗岭路和云岭路交界处工地板房起火,崂山消防、公安、应急、住建、街道等部门迅速赶赴现场处置。16时20分火已扑灭,无人员伤亡,起火原因正在调查中。

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最近,诸城居民王女士拨打了半岛热线0536-6110611。她抱怨诸城吉祥花园小区的停车位价格偏高。一个停车位超过12万元,只卖不租。她很强硬,说她不能接受。

针对此事,Peninsula.com记者展开了调查。

卖停车位而不租停车位合理吗?

由于停车位的销售不受预售许可证和备案价格等各种限制,停车位已成为住房企业逃避政策的垫脚石。

记者咨询了吉祥花园的物业,得知吉祥花园的停车位只卖不租。如果你想租一辆车,你只能从已经买了它的主人那里租。当被问及价格时,该房产表示不清楚,但之前的价格是12万英镑,现在价格已经上涨。具体价格需要中天家园咨询。

随后,记者采访了诸城中天房地产有限公司,工作人员表示将在报道情况后回复记者。

吉祥花园的一位不愿透露姓名的业主表示,他在2017年交房时购买的停车位售价为10万元,只开了一张收据。

一位业内人士告诉记者,停车位没有价格限制。开发商自己定价。大多数时候,这不是由供求决定的,而是由位置决定的。

记者联系了诸城市房产管理处房屋管理科,工作人员告诉记者,根据《物权法》的规定,停车位的出售和租赁权归开发商所有,由开发商决定。

然而,2019年3月左右,记者还就此问题采访了诸城市房地产管理处。工作人员告诉记者,相关法律明确规定不得出售停车位,但不得出租。至于停车位价格等问题,他们不能处罚这些单位,因为没有法律法规明确规定相关的处罚措施。如果开发商和业主之间发生纠纷,他们会在接到投诉后进行调解。在公共区域停车时,你需要把车停在有规划停车位的地方。

记者无法知道官方回应为何不一致。

早在2017年,吉祥花园的主人就竖起了一面旗帜来保护自己的权利。

(来自互联网的图像)

更有趣的是,吉祥花园的一位业主被逐出了物业集团,因为他转发了一篇关于法院判决住宅区地面停车位属于业主的文章。

停车位供需矛盾日益突出。

随着私家车数量的增加,居住区停车位的供需矛盾越来越突出。汽车可以停在哪里一直是住宅业主主要关心的问题。与此同时,一些开发商出于自身利益考虑,总是习惯于“思考”和“耍弄”住宅区的停车位,或者任意提高收费标准,或者只卖不租,这使得有限的停车资源更加紧张,加剧了住宅区停车难的矛盾。

在诸城,停车问题引发的业主与开发商之间的直接矛盾问题经常发生,记者也收到了很多关于小区乱停车的投诉。一些车主不仅非法停车影响居民正常出行或破坏绿化带,还占用消防通道,造成安全隐患。另一方面,许多上班族也面临着“停车难”和“乱停车”的问题。

在过去两年里,许多城市都出现了业主、开发商和物业公司之间的冲突,因为住宅区有“只卖不租”的停车位。住宅区的停车位是出租还是出售,是开发商的合法处置权,还是损害业主权利的霸王条款?

地下停车位是空的,公共区域充满了停车场。

社区的地下停车位是空的,社区内外的公共区域都是停车场。随意停车不仅影响城市的外观,而且很容易被交警开罚单。

“住宅区的停车位价格太高,只能出售或出租,不能购买或允许进入。停在外面的交通警察也开罚单。有时人们在大晚上被困在门外,有些家庭无法回家。作为一个住宅区的主人,我花了这么多钱买了一栋房子,但我连回家的基本权利都没有吗?”吉祥花园小区的业主郑先生说。

记者就此事咨询了律师。律师说:“山东省物业管理条例第50条规定,车库应优先满足业主和物业使用者的停车需求。业主或物业使用人要求出租车库的,建设单位不得以车库仅供出售而不出租为由拒绝,车库租金标准按照有关部门发布的指导价确定。在满足业主和物业使用人的需要后,建设单位将车库出租给物业管理区域以外的单位和个人的,每份租赁合同的最长期限不得超过六个月。

记者通过调查发现,吉祥花园小区外的道路两侧下班后车辆爆满,但小区内地下停车场的停车位大多是免费的。

停车场的停车位是免费的。

社区两边的公共区域都挤满了车辆

甚至有些晚回来的车主也把车停在路边。

西郊花园社区也是如此。

我们可以预见,随着车辆数量的增加,住宅区停车位纠纷将会频繁上演。我们期待主管部门根据各社区面临的不同情况,帮助各社区理清停车位的规划性质和所有权,支持合理需求,纠正违法行为,尽快妥善解决社区停车位纠纷。

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